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Mercado Inmobiliario 2017

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Mercado Inmobiliario 2017

Comienza un nuevo año en el que se considera bueno para el mercado inmobiliario y hay aspectos que van a cambiar a lo largo del año 2017.

Se estima que la demanda aumentará, cómo se ha visto en 2016. El llamado comprador repositor, el que elige la vivienda sobre plano, comprando a coste de hoy para en el futuro venderlo a precio superior cómo tendencia de alta.

Con la mejora del empleo, se verá más demandante joven de primera residencia. En los últimos meses del 2016 se ha visto su entrada. Al igual que el inversor no especulativo, con la idea de invertir para luego alquilar.

El campo inmobiliario va a dos ritmos. Después de la crisis, la recuperación se empezó a notar en ciudades como Madrid, Málaga. Pero en 2017 se unirán otras ciudades entre ellas Alicante, Córdoba, Zaragoza por comentar algunas. Supondrá un incremento en los precios en algunas áreas.

La obra nueva va a subir más que la usada porque aún hay poca oferta pero demanda alta.

Los suelos pasarán de ser un activo tóxico para muchos a ser interesante, provocando el aumento de costes en transacciones. El inconveniente de las subidas será en el precio final de la vivienda que se verá en mayor medida a lo largo del 2017, al igual que ocurre con el mercado de compra y venta de viviendas, esto irá por barrios.

El alquiler vive un buen momento y la tendencia se va a seguir extendiendo en 2017, sobre todo para los jóvenes que se quieren independizar. La mentalidad ha cambiado y a la falta de ingresos se une la necesidad de tener más libertad de movimiento y no estar hipotecados durante décadas.

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